Estimation théorique
Boulevard de Sarrebruck,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Sarrebruck,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 518.000€ et 584.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.180€ et 5.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-18 | 1 | RUE DE L INDRE | 4 | 62 | 481 | 825000€ | 13306€ |
2022-07-27 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 100 | 184 | 490000€ | 4900€ |
2022-09-26 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 72 | 152 | 420000€ | 5833€ |
2022-03-02 | 25 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 248 | 450509€ | 5006€ |
2022-08-29 | 23 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 118 | 242 | 534000€ | 4525€ |
2023-03-21 | 25 | RUE DU GUE ROBERT | 4 | 96 | 290 | 500000€ | 5208€ |
2021-10-22 | 6 | ALL JACQUES BERQUE | 3 | 76 | 0 | 80000€ | 1053€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DU GUE ROBERT | 8 | 152 | 273 | 620000€ | 4079€ |
2020-12-30 | 7 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 110 | 138 | 238761€ | 2171€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DE LA GYMNASTIQUE | 3 | 59 | 157 | 290000€ | 4915€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DE LA MOUTONNERIE | 5 | 76 | 186 | 490000€ | 6447€ |
2021-10-20 | 20 | RUE BELLIER | 4 | 50 | 121 | 265000€ | 5300€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE LA GYMNASTIQUE | 7 | 111 | 147 | 470500€ | 4239€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DU GUE ROBERT | 4 | 71 | 96 | 415422€ | 5851€ |
2022-12-12 | 22 | RUE BELLIER | 4 | 72 | 215 | 285000€ | 3958€ |
2019-10-10 | 41 | RUE BELLIER | 8 | 195 | 376 | 740000€ | 3795€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DU GUE ROBERT | 5 | 110 | 148 | 495000€ | 4500€ |
2021-12-14 | 45 | RUE BELLIER | 4 | 81 | 297 | 548800€ | 6775€ |
2022-06-27 | 10 | RUE BELLIER | 8 | 217 | 525 | 830000€ | 3825€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DU GUE ROBERT | 5 | 101 | 219 | 720000€ | 7129€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DE LA MUSIQUE | 4 | 60 | 194 | 270000€ | 4500€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE LA MUSIQUE | 4 | 120 | 0 | 330000€ | 2750€ |
2021-10-19 | 24 | QUAI DE MALAKOFF | 6 | 135 | 310 | 590000€ | 4370€ |
2020-09-15 | 115 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 6 | 169 | 27 | 580000€ | 3432€ |
2022-02-22 | 2 | RUE GEN DE CASTELNAU | 4 | 135 | 141 | 670000€ | 4963€ |
2022-07-04 | 4 | AV DU PETIT PARC | 7 | 103 | 132 | 487000€ | 4728€ |
2020-03-17 | 31 | RUE GAL LE FLO | 3 | 75 | 152 | 408784€ | 5450€ |
2020-11-10 | 33 | RUE GAL LE FLO | 4 | 98 | 174 | 440000€ | 4490€ |
2022-12-14 | 120 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 2 | 47 | 54 | 200400€ | 4264€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DE COULMIERS | 3 | 67 | 63 | 280000€ | 4179€ |
2021-01-28 | 103 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 137 | 197 | 720000€ | 5255€ |
2021-06-30 | 7 | RUE MARCEL HATET | 6 | 137 | 356 | 578000€ | 4219€ |
2020-11-26 | 30 | AV LUDOVIC CORMERAIS | 8 | 151 | 471 | 644100€ | 4266€ |
2023-06-12 | 2 | AV JACQUES LAMBERT | 6 | 100 | 221 | 435000€ | 4350€ |
2019-05-03 | 8 | AV JACQUES LAMBERT | 7 | 110 | 228 | 500000€ | 4545€ |
2020-10-19 | 20 | AV LUDOVIC CORMERAIS | 6 | 126 | 207 | 675000€ | 5357€ |
2021-03-15 | 12 | AV JACQUES LAMBERT | 4 | 104 | 373 | 475000€ | 4567€ |
2022-01-07 | 89 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 58 | 387 | 377023€ | 6500€ |
2021-08-04 | 17 | RUE GEN DE CASTELNAU | 6 | 155 | 417 | 817474€ | 5274€ |
2020-02-28 | 21 | AV DU PETIT PARC | 7 | 152 | 478 | 870000€ | 5724€ |
2023-04-07 | 19 | RUE GEN DE CASTELNAU | 5 | 114 | 280 | 534000€ | 4684€ |
2019-08-28 | 9005 | IMP DE L ASCENSION | 5 | 93 | 191 | 440000€ | 4731€ |
2021-10-20 | 9 | RUE LOUIS MEKARSKI | 4 | 76 | 160 | 580000€ | 7632€ |
2020-09-01 | 8 | IMP HENRI JAHAN | 3 | 51 | 442 | 430000€ | 8431€ |
2020-02-07 | 3 | IMP HENRI JAHAN | 5 | 86 | 359 | 420000€ | 4884€ |
2020-10-07 | 94 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 102 | 365 | 710000€ | 6961€ |
2019-08-26 | 24 | AV RENE JALAIS | 5 | 120 | 514 | 390000€ | 3250€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DE LA HAVANE | 4 | 76 | 207 | 605000€ | 7961€ |
2022-08-24 | 6 | RUE ARISTIDE HIGNARD | 5 | 95 | 349 | 750000€ | 7895€ |
2021-10-18 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 105 | 1335 | 1050000€ | 10000€ |
2020-10-07 | 80 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 50 | 33 | 185000€ | 3700€ |
2021-02-02 | 30 | AV RENE JALAIS | 5 | 98 | 379 | 364000€ | 3714€ |
2022-07-12 | 63 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 9 | 177 | 540 | 1100000€ | 6215€ |
2020-11-24 | 78 | BD ERNEST DALBY | 4 | 107 | 106 | 435300€ | 4068€ |
2020-01-28 | 24 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 54 | 394 | 440000€ | 8148€ |
2022-02-15 | 32 | AV RENE JALAIS | 4 | 85 | 378 | 355000€ | 4176€ |
2019-11-18 | 34 | AV RENE JALAIS | 4 | 86 | 258 | 300000€ | 3488€ |
2020-02-14 | 43 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 61 | 302 | 565000€ | 9262€ |
2020-05-25 | 38 | AV RENE JALAIS | 5 | 105 | 383 | 141800€ | 1350€ |
2022-01-31 | 8 | RUE ANTOINE FRANCAIS | 2 | 43 | 49 | 162500€ | 3779€ |
2019-07-13 | 69 | RUE D ALLONVILLE | 5 | 110 | 160 | 360000€ | 3273€ |
2019-05-15 | 12 | RUE ANTOINE FRANCAIS | 4 | 95 | 207 | 410000€ | 4316€ |
2020-06-11 | 3 | AV GAL MARCHAND | 4 | 32 | 143 | 480000€ | 15000€ |
2022-07-12 | 7 | AV RENE JALAIS | 5 | 109 | 254 | 420000€ | 3853€ |
2021-04-12 | 13 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 60 | 338 | 250000€ | 4167€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DE COULMIERS | 5 | 102 | 0 | 480000€ | 4706€ |
2022-06-10 | 33 | BD DE DOULON | 3 | 92 | 0 | 348000€ | 3783€ |
2021-06-25 | 13 | RUE STEPHENSON | 7 | 210 | 659 | 910000€ | 4333€ |
2023-06-12 | 3 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 60 | 117 | 252400€ | 4207€ |
2019-10-24 | 31 | BD DE DOULON | 4 | 140 | 807 | 540000€ | 3857€ |
2023-06-27 | 24 | BD PAS ENCHANTES | 2 | 50 | 46 | 150000€ | 3000€ |
2019-12-12 | 66 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2022-12-16 | 39 | RUE D ALLONVILLE | 5 | 100 | 173 | 652000€ | 6520€ |
2021-01-11 | 10 | RUE STEPHENSON | 4 | 86 | 217 | 525000€ | 6105€ |
2021-08-20 | 18 | RUE D ALLONVILLE | 5 | 189 | 0 | 761000€ | 4026€ |
2022-12-12 | 16 | BD PAS ENCHANTES | 2 | 58 | 153 | 325000€ | 5603€ |
2021-05-21 | 127 | RUE D ALLONVILLE | 4 | 114 | 0 | 475000€ | 4167€ |
2020-11-24 | 10 | IMP MINATTE | 5 | 140 | 414 | 627500€ | 4482€ |
2020-12-16 | 12 | RUE CURIE | 6 | 102 | 291 | 425000€ | 4167€ |
2022-10-12 | 30 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 2 | 67 | 0 | 410000€ | 6119€ |
2022-07-04 | 4 | RUE BERTHELOT | 6 | 121 | 207 | 508000€ | 4198€ |
2019-08-22 | 14 | RUE SGT BOBILLOT | 4 | 97 | 408 | 630000€ | 6495€ |
2022-09-13 | 56 | RUE D ALLONVILLE | 2 | 90 | 156 | 565000€ | 6278€ |
2023-02-09 | 9 | RUE SGT BOBILLOT | 5 | 107 | 158 | 580000€ | 5421€ |
2020-11-25 | 9 | RUE SGT BOBILLOT | 5 | 111 | 158 | 536500€ | 4833€ |
2020-07-29 | 33 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 109 | 300 | 750000€ | 6881€ |
2021-05-07 | 1 | AV DES 3 FRERES | 5 | 120 | 243 | 700000€ | 5833€ |
2023-05-22 | 33 | RUE DE LA RIVE | 3 | 84 | 244 | 225000€ | 2679€ |
2019-07-09 | 4 | IMP MINATTE | 5 | 125 | 435 | 530000€ | 4240€ |
2021-01-14 | 28 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 80 | 188 | 337000€ | 4213€ |
2022-06-20 | 15 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 148 | 329 | 872500€ | 5895€ |
2022-03-17 | 2 | RUE STEPHENSON | 5 | 109 | 238 | 583657€ | 5355€ |
2020-10-20 | 7 | IMP MINATTE | 3 | 68 | 272 | 340000€ | 5000€ |
2020-09-30 | 5 | AV DE LA DEVINIERE | 4 | 140 | 306 | 805000€ | 5750€ |
2022-07-29 | 49 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 8 | 163 | 385 | 531460€ | 3260€ |
2022-09-22 | 51 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 9 | 314 | 719 | 574004€ | 1828€ |
2021-09-22 | 47 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 7 | 116 | 213 | 602638€ | 5195€ |
2020-05-19 | 90 | RUE D ALLONVILLE | 4 | 90 | 360 | 575000€ | 6389€ |
2021-06-03 | 53 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 102 | 247 | 524553€ | 5143€ |
2020-01-03 | 92 | RUE D ALLONVILLE | 7 | 139 | 219 | 970000€ | 6978€ |
2023-06-26 | 2 | AV DU FORGERON | 4 | 152 | 426 | 612000€ | 4026€ |
2019-07-22 | 15 | RUE CURIE | 6 | 200 | 365 | 790000€ | 3950€ |
2021-04-16 | 47 | BD DE DOULON | 4 | 75 | 196 | 315000€ | 4200€ |
2021-08-18 | 53 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 102 | 309 | 588403€ | 5769€ |
2019-10-02 | 96 | RUE D ALLONVILLE | 7 | 138 | 326 | 840000€ | 6087€ |
2021-01-11 | 6 | RUE SGT BOBILLOT | 3 | 69 | 396 | 580000€ | 8406€ |
2020-10-07 | 34 | BD DE DOULON | 5 | 161 | 484 | 800000€ | 4969€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 84 | 284 | 538200€ | 6407€ |
2019-07-10 | 14 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 7 | 147 | 283 | 596000€ | 4054€ |
2022-05-02 | 56 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 4 | 100 | 197 | 652000€ | 6520€ |
2021-05-05 | 0 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 125 | 1007 | 400000€ | 3200€ |
2021-10-25 | 2 | RUE CHAMPENOIS | 6 | 130 | 154 | 570000€ | 4385€ |
2020-12-04 | 7 | AV DES 3 FRERES | 3 | 91 | 253 | 605000€ | 6648€ |
2019-06-14 | 14 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 127 | 256 | 420000€ | 3307€ |
2021-07-31 | 28 | RUE DE LA RIVE | 4 | 118 | 877 | 900000€ | 7627€ |
2019-11-07 | 6 | AV GUILLON | 5 | 108 | 409 | 715000€ | 6620€ |
2020-10-30 | 12 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 83 | 283 | 325000€ | 3916€ |
2020-10-27 | 47 | RUE DE COULMIERS | 3 | 58 | 0 | 300000€ | 5172€ |
2021-12-03 | 6 | RUE COMMANDANT RIVIERE | 5 | 184 | 128 | 757000€ | 4114€ |
2022-07-13 | 30 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 4 | 80 | 75 | 350000€ | 4375€ |
2020-06-09 | 16 | AV DU FORGERON | 3 | 69 | 422 | 270000€ | 3913€ |
2023-05-09 | 3 | RUE ETIENNE LARCHEY | 6 | 100 | 188 | 509850€ | 5099€ |
2022-05-13 | 9 | AV GUILLON | 3 | 75 | 184 | 708000€ | 9440€ |
2021-08-17 | 1 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 8 | 162 | 163 | 659000€ | 4068€ |
2019-12-02 | 20 | AV DE MONTYS | 3 | 57 | 140 | 265129€ | 4651€ |
2021-08-31 | 20 | AV DE MONTYS | 3 | 57 | 140 | 323171€ | 5670€ |
2020-09-18 | 7 | AV DE LA MAHAUDIERE | 7 | 125 | 642 | 445000€ | 3560€ |
2023-03-23 | 6 | AV DES CERISIERS | 2 | 58 | 214 | 285000€ | 4914€ |
2020-07-09 | 34 | RUE DE LA GIBRAYE | 4 | 93 | 431 | 292000€ | 3140€ |
2021-03-08 | 6 | RUE ETIENNE LARCHEY | 4 | 220 | 313 | 815000€ | 3705€ |
2022-09-28 | 24 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 4 | 100 | 111 | 450000€ | 4500€ |
2023-03-23 | 27 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 136 | 250 | 715000€ | 5257€ |
2019-09-17 | 5 | AV DE LA MAHAUDIERE | 5 | 88 | 316 | 340000€ | 3864€ |
2023-06-28 | 15 | RUE DE LA BAUGERIE | 4 | 82 | 0 | 410000€ | 5000€ |
2019-10-01 | 16 | AV GUILLON | 8 | 142 | 231 | 650000€ | 4577€ |
2020-10-02 | 3 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 95 | 66 | 380000€ | 4000€ |
2019-08-21 | 55 | RUE DE COULMIERS | 6 | 144 | 304 | 620300€ | 4308€ |
2022-04-21 | 14 | RUE JULIEN DOUILLARD | 4 | 65 | 325 | 378391€ | 5821€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 110 | 360 | 670000€ | 6091€ |
2023-04-14 | 10 | RUE CHAMPENOIS | 4 | 90 | 200 | 420000€ | 4667€ |
2019-07-10 | 9 | DOMAINES DES RIVES ENCHANT | 5 | 116 | 945 | 518000€ | 4466€ |
2023-06-19 | 22 | AV DU FORGERON | 15 | 240 | 1500 | 550000€ | 2292€ |
2022-07-29 | 58 | BD DE DOULON | 4 | 118 | 352 | 640000€ | 5424€ |
2020-07-30 | 62 | BD DE DOULON | 4 | 78 | 202 | 430000€ | 5513€ |
2019-12-06 | 1 | PL 11EME TRAIN DES EQUIPAGES | 5 | 111 | 293 | 412000€ | 3712€ |
2022-07-04 | 25 | RUE DES FORGES | 4 | 76 | 0 | 372000€ | 4895€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DES CHALATRES | 5 | 117 | 144 | 320000€ | 2735€ |
2022-04-11 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 136 | 732 | 490000€ | 3603€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DE PLOERMEL | 5 | 96 | 195 | 410000€ | 4271€ |
2022-05-25 | 22 | RUE CHAMPENOIS | 4 | 90 | 224 | 320000€ | 3556€ |